Competenza, indipendenza, attenzione

Impiegata di studio notarile dal 2002 è, innanzitutto, la visurista dell’ufficio. Il suo è un compito fondamentale nell’ambito dell’attività istruttoria per atti che abbiano ad oggetto beni immobili, dal momento che è attraverso le ispezioni presso la competente Agenzia del Territorio (le cosiddette “visure”) che si appura la libertà o meno di un immobile da gravami quali, ad esempio, pignoramenti e ipoteche, ed è sempre attraverso queste indagini che si verifica l’effettiva titolarità di un immobile in capo ad un determinato soggetto… per svolgere questo delicatissimo compito occorrono esperienza, competenza e attenzione.

Anna Maria, grazie alla meticolosa analisi delle risultanze del Registri Immobiliari, sostanzialmente getta le basi su cui fondare la predisposizione delle pratiche aventi ad oggetto cessioni immobiliari e mutui; inoltre, la quotidiana disamina di atti, dichiarazioni di successioni, visure ipotecarie e catastali le consente di relazionarsi agevolmente con clienti e loro tecnici ogniqualvolta vi sia la necessità di approfondire questioni legate alla tematica delle volture catastali.

Data la sua ormai ventennale esperienza, Anna Maria è anche in grado, laddove occorra, di predisporre successioni in modalità “cartacea”, cosa non banale dal momento che si tratta di destreggiarsi senza problemi entro schemi che potrebbero apparire superati ma che tali non sono, dal momento che ad essi bisogna ricorrere nel caso in cui ci si debba riferire ad un periodo di presentazione antecedente all’introduzione della dichiarazione di successione telematica.

Impiegata di studio notarile dal 1978, è una collaboratrice dalla lunga storia professionale, che ha saputo nel tempo aggiornare costantemente la propria formazione e mettersi in gioco di fronte a cambiamenti e nuove sfide, con risultati eccellenti.

Il suo è un lavoro che, rispetto alla clientela, rimane “nell’ombra”, ma vale la pena di essere raccontato perché riveste un’importanza fondamentale nell’ambito di uno studio notarile. Quando un atto è stato stipulato, il suo percorso non termina con le sottoscrizioni. L’atto va registrato e, se ha ad oggetto immobili (pensate per esempio all’acquisto della vostra casa e all’eventuale mutuo connesso all’acquisto) deve essere trascritto o iscritto presso l’Agenzia del Territorio competente (la “Conservatoria”): ebbene, questo è un passaggio cruciale per il nostro sistema di pubblicità immobiliare.

Edi si occupa di porre in essere questi adempimenti con scrupolo e precisione, caratteristiche che la contraddistinguono anche in altre mansioni a lei affidate e strettamente connesse all’attività notarile quali, ad esempio, la tenuta del Repertorio (un “elenco” degli atti giornalmente compiuti, soggetto poi alla verifica da parte dell’Agenzia delle Entrate e dell’Archivio Notarile Distrettuale) e il riordino progressivo degli originali degli atti stipulati ai fini della loro successiva rilegatura in volumi per garantirne la duratura conservazione.

Edi si occupa, inoltre, della parte “contabile” dell’attività di studio, predisponendo le fatture in formato elettronico (che giungerà direttamente al vostro cassetto fiscale) nonché la relativa copia cartacea “di cortesia” (che vi verrà consegnata con la copia dell’atto).

Impiegata di studio notarile dal 2002, è figura professionale specializzata nella predisposizione di atti aventi ad oggetto immobili, quali, ad esempio, compravendite, mutui, donazioni, divisioni, e atti d’obbligo o di vincolo ai fini urbanistico-edilizi.

Con pazienza, caparbietà e competenza, Francesca si occupa di gestire il rapporto, a volte estremamente complesso, che, in relazione all’atto da predisporre, lega cliente / banche / agenzie / tecnici / enti pubblici e, tassello dopo tassello, passo dopo passo, mette insieme tutte le innumerevoli componenti preparatorie che consentono di portare a termine l’istruttoria di un atto, componenti che non sono tutte standardizzate come si potrebbe pensare… ogni volta c’è qualche variabile, qualche elemento, che può emergere solo dopo che ne sia emerso un altro.

Per questo l’istruttoria è fatta di conversazioni, telefonate, mail, richieste di chiarimenti e documenti, in tempi diversi: questo tipo di attività richiede una persona preparata, determinata e decisa che, con un vero e proprio “piano di battaglia”, senza lasciare nulla al caso, affronti scogli e ostacoli, più o meno grandi, nella consapevolezza che ogni atto è una storia a sé, si porta dietro situazioni e soggetti ogni volta differenti e per questo ogni atto, nella sua unicità merita la dovuta e necessaria attenzione.